La maison passive permet une indépendance par rapport aux énergies fossiles:

L'isolation permet de maintenir l'air chaud à l'intérieur du bâtiment et le protège du froid.

Les températures sont régulées et équilibrées, le standard d'isolation permet de ne pas souffrir de surchauffe l'été. L'air qui circule dans le bâtiment est donc sain, et l'on ne souffre pas de l'humidité ni de la présence de moisissures.

Les vitres à isolation thermique renforcée captent les rayons solaires et les stockent dans le sol, les plafonds et les murs; les grandes surfaces vitrées sont orientées au Sud pour maximiser les apports solaires. L'épaisseur des vitres présente l'avantage de stopper les nuisances sonores.

La construction étant de haute qualité, la maison passive bénéficie d'une valeur immobilière très élevée.

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La maison passive repose sur le principe d'apport solaire et thermique passif.

Les fenêtres d'une maison passive doivent remplir deux missions si différentes qu'elles semblent incompatibles: elles doivent présenter à la fois une conductivité thermique minime (pour éviter les pertes de chaleur) et permettre une grande transmission d'énergie pour que la pièce bénéficie des apports solaires.

Tout en étant thermiquement très résistant, le vitrage doit donc néanmoins capter l'énergie solaire nécessaire pour le chauffage de la pièce.

Les fenêtres des maisons passives sont composées d'une pellicule particulière et de triple vitrage.

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Si les coûts de construction d'une maison passive sont plus élevés que ceux d'une maison conventionnelle, il n'en demeure pas moins qu'à long terme, la maison passive est plus que rentable: parce que ses besoins énergétiques sont très faibles, les économies réalisées sont considérables (pas de chauffage traditionnel, ni de maintenance, ni de frais de gaz, ...).

De plus, ses coûts sont plus élevés que ceux d'une maison traditionnelle car certains de ses composants nécessitent une fabrication longue et chère, car ils ne sont pas encore produits en série, ce qui ne sera plus le cas si la demande augmente.

L'énergie étant de plus en plus chère, faire le choix de la maison passive aujourd'hui est tout à fait judicieux.

En France, la consommation d'énergie dans le bâtiment représente 25% des émissions de gaz à effet de serre, et 46% de la consommation d'énergie fossile.

Conscient de cette réalité, l'Etat encourage la construction/rénovation au standard maison passive.

Depuis le 1er janvier 2005, le crédit d'impôt pour les dépenses d'équipement de l'habitation principale vise les équipements utilisant les énergies renouvelables.

La liste de ces équipements donnant droit au crédit d'impôt (soumis à des caractéristiques et des critères précis) est fixée par un arrêté.

On distingue 4 grandes familles:

• 1). Les chaudières

  • a). Les chaudières basse température (individuelles ou collectives) qui permettent de réalmiser des économies d'environ 15 % par rapport aux chaudières classiques, pour un résultat comparable.
  • b). Les chaudières à condensation, qui récupèrent de l'énergie en condensant la vapeur d'eau des gaz de combustion.
    Economie réalisée: de 5 à 25 %

• 2). Les matériaux d'isolation thermique

  La résistance thermique d'un produit définit sa capacité à ralentir la propagation de l'énergie qui le traverse. Plus elle est forte, plus le produit est isolant.

  Les certifications ACERMI (pour les isolants type laine de verre, liège expansé) et CST Bat ou NF (pour les matériaux de construction isolants comme les briques ou le monomur terre cuite), sont des indices de qualité.

• 3). Les appareils de régulation de chauffage

  Ils permettent de maintenir une température constante, a fortiori s'ils sont programmables. Le crédit d'impôt est accordé:

  • a). Aux appareils de régulation suivants installés dans les maisons individuelles et immeubles collectifs :
    • - équipements fonctionnant par thermostat d'ambiance ou par sonde extérieure, avec un système de programmation
    • - robinets thermostatiques
    • - limitateurs de chaleur diffusée par chauffage électrique selon la température extérieure.
  • b). Aux appareils suivants installés dans les immeubles collectifs:
    • - matériels permettant d'équilibre les installations de chauffage distribuant la chaleur à chaque logement.
    • - matériels permettant de mettre en cascade les chaudières
    • - systèmes de commande de la chaufferie à distance
    • - systèmes de régulation centrale des équipements de production d'eau chaude sanitaire dans le cas de production simultanée d'eau chaude sanitaire et d'eau destinée au chauffage.

• 4). Les équipements de production d'énergie fonctionnant grâce aux énergies renouvelables et aux pompes à chaleur

  Les énergies renouvelables n'émettant par définition pas de gaz à effet de serre, leur utilisation permet entre autres de lutter contre le réchauffement climatique et d'exploiter des ressources locales.

  Les équipements concernés par le crédit d'impôt produisant de la chaleur (chauffage, eau chaude) ou de l'électricité sont les suivants: chauffe-eau et chauffage solaire, chauffage ou production d'eau chaude au bois ou autres biomasses, équipements photovoltaïques (qui fournissent de l'électricité grâce à l'énergie solaire), équipements produisant de l'électricité à partir de l'énergie éolienne, hydraulique ou de biomasse, pompes à chaleur géothermales et pompes à chaleur air/eau.